【單選題】

某企業2012年1月1日的房產原值為3000萬元，3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業當年應繳納房產稅（　�。┤f元。

A: 4．

B: 8．24

C: 27

D: 28．8

　　

　　正確答案

【答案】C
【解析】(1)從價部分：2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(萬元)；(2)從租部分：5×9×12%=5．4(萬元)；(3)當年應納房產稅=21．6+5．4=27(萬元)。
房產原值為3000萬元，其中房產1000萬元3月31日出租了，這說明房產2000萬是按整年從價計稅，其中房產1000萬元部分從1月1日至3月31 日也是從價計稅，所以從價部分＝2000×(1-20%)×1．2%（整年）+1000×(1-20%)×1．2%×3／12（從1月1日至3月31日共 3個月）＝21.6（萬元）。從租部分＝5×9×12%=5．4(萬元）（共出租9個月），所以當年應納房產稅=21．6+5．4=27(萬元)。

答案選 C

　　

　　解析同上

　　以上是關于某企業2012年1月1日的房產原值為3000萬元，3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業當年應繳納房產的參考答案及解析。建議大家看完問題先作答、再查看答案哦！

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（編輯：廣東華圖）