房地產企業出租房屋，取得租金收入時，應按規定繳納相應的企業所得稅費用。那么企業所得稅具體如何處理？

　　房產出租業務的所得稅如何處理？

　　根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號  ）第一條規定：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

　　出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。

　　由以上規定可得，若是納稅人出租房屋，一次性收取租金的，則出租人在租賃期內，可以對已經確認的收入，分期均勻計入相關年度收入。

　　出租房產含免租期情況下如何處理所得稅？

　　根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

　　因此，對免租期的房產出租進行會計處理時，應將“整個租金期內的總租金額除以總租月份”確認每月租金收入，處理企業所得稅時，應按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。會計處理上若是免租期已經確認了收入，則申報所得稅時，應做相應的納稅調整。

　　以上是關于房產出租業務企業所得稅怎么處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）