房地產企業預售房屋時，對于購房者而言，需支付相應的預售房款。那么房地產企業收到房屋預售款，如何做賬？

　　收到房屋預售款的會計分錄

　　收到預售房款(假定采用一般計稅方法)

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　預繳增值稅

　　借：應交稅費—預交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　結轉收入

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　收到房屋租金會計分錄

　　如果是房地產企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業務收入

　　               應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　預收賬款是什么？

　　預收賬款指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

　　預收賬款賬務處理

　　收到預收賬款：

　　借：銀行存款

　       　貸：預收賬款

　　收到剩余貨款：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　              　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　預收賬款不多的企業，將預收款項記入“應收賬款”貸方

　　收到預付款項：

　　借：銀行存款

　           貸：應收賬款

　　收到剩余貨款：

　　借：應收賬款

　       　貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　以上是關于預售房屋收到預售款怎么做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）