房產稅屬于財產稅，以房屋為征稅對象，由產權所有人繳納。房屋屬于個人居住的，是否需要繳納房產稅？

　　答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第五條規定，下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　由于個人居住的住房屬于個人所有非營業用的房產，因此個人居住的住房可以免征房產稅。

　　公司將自有房產出租如何繳納房產稅？

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)有關規定：房產出租的，以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據，按照12%的稅率計算繳納房產稅。

　　免征增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。

　　根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　因此，公司將自有房產出租，繳納房產稅時，應以不含增值稅的租金收入為計稅依據，適用稅率為12%。企單位事業向個人出租住房，用于居住的，則減按4%的稅率繳納房產稅。

　　以上是關于個人居住的住房需要繳納房產稅嗎的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）