房地產開發企業將自行建造的商品房作為售樓部使用，是否需要繳納房產稅？

　　根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第一條規定，關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題：

　　鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　按照以上描述，房地產開發企業將自行建造的商品房作為售樓部使用的，應按規定征收房產稅。

　　按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》相關規定，房產稅由產權所有人繳納。依照房產余值計算繳納的，適用稅率1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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（編輯：廣東華圖）