對于投資性房地產處置的會計處理，企業通常設置“投資性房地產”“其他綜合收益”等科目進行核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　處置投資性房地產的會計分錄　　

　　1、當采用成本法核算時：

　　借：銀行存款

　　　　累計攤銷

　　　　貸：投資性房地產

　　2、當采用權益法核算時：

　　借：銀行存款

　　　　資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產

　　　　　　其他綜合收益

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

　　1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；

　　2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

　　該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。

　　投資性房地產的確認時點：

　　1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日；

　　2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。

　　3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。

　　以上是關于處置投資性房地產的賬務處理怎么做的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）