投資性房地產的賬務處理是什么
2022-01-29 08:39 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
投資性房地產，是指為了取得租金盈利和投資房產增值而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，相關賬務處理怎么做？
投資性房地產的賬務處理
在核算投資性房地產的價值變動時，計量方法一般有兩種，分別是成本模式和公允價值模式，企業會計人員應先設置好“投資性房地產“科目。采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置“成本“和“公允價值變動“兩個明細科目。通常采用成本模式，公允價值模式需要在滿足特定的條件下才能使用。
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�。保嬏嵴叟f或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
�。玻嬏釡p值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
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借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
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�。保蕛r值上升
借：投資性房地產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
�。玻蕛r值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產—公允價值變動
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借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
投資性房地產概述
投資性房地產，是指為了收租金盈利和投資房產增值而持有的房地產。主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
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