投資性房地產是企業為賺取租金或資本升值而持有的房地產，投資性房地產有成本和公允價值兩種計價模式，企業可以通過“投資性房地產”科目進行核算，相關的會計分錄怎么做？

　　購買投資性房地產的會計分錄

　　一、成本模式：

　　1、購買投資性房地產時，相關會計分錄編制如下：

　　借：投資性房地產

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提折舊或攤銷時，相關會計分錄編制如下：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　3、計提減值準備時，相關會計分錄編制如下：

　　借：資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產減值準備

　　4、取得租金收入時，相關會計分錄編制如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　二、公允價值模式：

　　1、購買投資性房地產時，相關會計分錄編制如下：

　　借：投資性房地產——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2、資產負債表日公允價值上升

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　3、資產負債表日公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產的具體項目包括已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。

　　以上是關于購買投資性房地產的會計分錄怎么做的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）