企業在處置投資性房地產轉換的賬務時，一般通過“固定資產”“投資性房地產”“累計折舊”等會計分錄進行核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　投資性房地產轉換的會計分錄

　　1、投資性房地產轉換為自用房地產

　　借：固定資產/無形資產

　　       貸：投資性房地產

　　已計提的折舊或攤銷：

　　借：投資性房地產累計折舊

　      　貸：累計折舊/累計攤銷

　　原已計提減值準備：

　　借：投資性房地產減值準備

　　       貸：固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　2、投資性房地產轉換為存貨

　　借：投資性房地產減值準備

　　       貸：投資性房地產

　　3、自用房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產

　　       貸：固定資產/無形資產

　　按已計提的折舊或攤銷：

　　借：累計折舊/累計攤銷

　　       貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　原已計提減值準備：

　　借：固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　       貸：投資性房地產減值準備

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　固定資產在使用過程中因損耗而轉移到產品中去的那部分價值的一種補償方式，叫做折舊，折舊的計算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折舊法、年限總和法等；固定資產在物質形式上進行替換，在價值形式上進行補償，就是更新；此外，還有固定資產的維持和修理等。

　　以上是關于投資性房地產轉換的會計分錄怎么做的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）