對于企業取得的投資性房地產，一般包括公允價值模式下和成本模式下的會計核算，若是將投資性房地產轉為存貨，會計人員該如何做會計分錄？

　　投資性房地產轉存貨的會計分錄

　　投資性房地產轉換為存貨時：

　　借：開發產品

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

       自用房地產轉換為投資性房地產的會計分錄

　　成本模式下：

　　借：投資性房地產 (原值)

　　　　累計折舊/累計攤銷

　　　　固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　　　貸：固定資產/無形資產(原值)

　　　　　　投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷

　　　　　　投資性房地產減值準備

　　公允價值模式下：

　　借：投資性房地產—成本 (公允價值)

　　　　累計折舊/累計攤銷

　　　　固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　　　公允價值變動損益 (借差)

　　貸：固定資產/無形資產(原值)

　　　　資本公積—其他資本公積(貸差)

　　投資性房地產會計核算內容是什么？

　　投資性房地產指以獲得租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者都有，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　投資性房地產主要包括：租賃土地使用權、持有并準備出讓的土地使用權、出租建筑物。

　　以下各項不屬于投資性房地產：

　　(1)自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;

　　(2)作為存貨的房地產。

　　某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。

　　該項房地產自用的部分，以及不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產或無形資產。

　　以上是關于投資性房地產轉存貨會計分錄怎么寫的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）