投資性房地產會計分錄如何寫
2022-01-15 14:15 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
企業為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，就是所謂的投資性房地產。對投資性房地產進行處置時，可以通過資產減值損失等科目處理，相關的會計分錄怎么寫？
投資性房地產的會計分錄
一、成本模式
1、計提折舊或攤銷時，
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2、計提減值準備時，
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
二、公允價值模式
1、公允價值上升
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2、公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
什么是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
什么是資產減值損失？
資產減值損失是指企業在資產負債表日，經過對資產的測試，判斷資產的可收回金額低于其賬面價值而計提資產減值損失準備所確認的相應損失。企業所有的資產在發生減值時，原則上都應當對所發生的減值損失及時加以確認和計量，因此，資產減值包括所有資產的減值。
其他業務收入是什么？
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日�；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅�。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
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