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招聘公告：中級會計職稱備考：投資性房地產后續計量模式的變更你了解嗎？
公告來源：廣東銀行招聘網	招聘人數：人
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　　中級會計職稱考試網為大家帶來的是投資性房地產后續計量模式的變更。

　　【單選題】投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是( )。

　　A.資本公積

　　B.營業外收入

　　C.未分配利潤

　　D.投資收益

　　【答案】C。投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應調整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。

　　【單選題】A公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。A公司的投資性房地產為一棟已出租的寫字樓，2010年1月1日，由于該寫字樓所在的房地產交易市場比較成熟，A公司決定對投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6000萬元，已計提折舊1500萬元，未計提減值準備。當日該寫字樓的公允價值為5500萬元。A公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮所得稅影響，則該事項對A公司資產負債表上留存收益的影響金額為( )萬元。

　　A.1000

　　B.900

　　C.1500

　　D.0

　　【答案】A。投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應調整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。該事項對A公司留存收益的影響金額=5500-(6000-1500)=1000(萬元)。

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（編輯：廣東華圖）