房屋租賃合同，是指以不動產（房屋）為租賃標的物的租賃合同。作為一種特殊租賃合同，除了要遵守一般租賃合同的規定以外，應當注意出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

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（編輯：廣東華圖）