房地產企業出租房屋時，一般會涉及預繳稅款的問題。今天小編整理了關于納稅人出租不動產計算應預繳稅款的方法的內容，來一起了解吧。

　　納稅人出租不動產如何計算應繳稅款？

　　根據《國家稅務總局關于發布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)規定：

　　第七條 預繳稅款的計算：

　　(一)納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+9%)×3%

　　(二)納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

　　(三)個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

　　第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

　　(一)出租住房：

　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

　　(二)出租非住房：

　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

　　不動產經營租賃服務會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　交納增值稅時：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　       　貸：銀行存款

　　以上是關于納稅人出租不動產是怎樣計算應預繳稅款的的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）