不動產權是指合法不動產的所有權，這種所有權表現為對不動產的占有、使用、收益及處分。

　　不動產是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物等。不動產具有不可移動性、個別性、耐久性、數量有限性等特點。

　　不動產權證是不動產權屬確認最重要的來源材料，是權利人享有該不動產物權的證明，也是申請不動產登記的第一手資料。不動產權證能夠有效地輔助登記機關進行內容的審查登記、為抓好登記資料和提高登記效率提供幫助，維護不動產權證的權威性和準確性。同時也為權利人有效地監督登記機關規范操作提供保證。

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（編輯：廣東華圖）