房地產售賣交易的時候是要繳納契稅的，那么有關契稅的知識點你知道多少呢？如果對這部分內容不太了解，那就和小編一起來學習吧。

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收

企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產”科目

1、企業受贈房屋并能直接使用的，企業在接受捐贈時

借：固定資產

貸：資本公積

貸：應交稅金-應交契稅

2、企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時

借：在建工程

貸：應交稅金-應交契稅/銀行存款

3、實際繳納契稅時

借：應交稅金-應交契稅

貸：銀行存款

4、房屋修建完工后

借：固定資產

貸：在建工程

5、企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時

借：固定資產

貸：應交稅金-應交契稅/銀行存款

交換房屋時，如果雙方價格相當，可免征契稅，如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅

6、公司在補繳稅款和滯納金時

借：固定資產/在建工程

借：利潤分配-未分配利潤

貸：銀行存款

以上就是有關房地產契稅的一些知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注小編！

繳納房屋契稅時的印花稅如何做會計分錄？

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（編輯：廣東華圖）