企業生產經營過程中，庫存存貨增加是很常見的現象。那么對于房地產企業來說，存貨增加會是什么原因導致的呢?小編整理了相關內容，來一同了解下吧。

　　房地產企業存貨增加的原因

　　國內房地產，屬于典型的土地金融，有土地的前提下，就可以從銀行貸款搞基建。開始時，房子都不夠賣，這時候償還銀行本息沒有任何問題，屬于對沖融資范疇，也就是投資的項目產生的回報已經覆蓋了債務成本和利息，并且還有利潤。隨著不斷發展，越來越多的企業涌入房地產領域，這時候土地成本增加了，房子也越來越多了，利潤率自然隨之下降，對沖融資很有可能轉為投機融資。

　　這時候，對于房地產商而言，需要進行債務展期才能維持這個債務。主要原因是房地產商借的都是中短期的債務，但房子卻屬于長期投資的項目，如果隨著競爭加大，房地產商半年、一年都賣不出房子，則會出現大量庫存的現象。

　　存貨相關會計分錄處理

　　1、驗收入庫商品，分錄如下：

　　借：庫存商品

　　貸：生產成本——基本生產成本

　　2、發出商品時：

　　借：主營業務成本

　　貸：庫存商品

　　3、企業購入商品采用售價金額核算：

　　借：庫存商品(售價)

　　貸：銀行存款/在途物資/委托加工物資等(商品進價)

　　商品進銷差價

　　4、對外銷售發出商品時，按售價結轉銷售成本：

　　借：主營業務成本

　　貸：庫存商品

　　5、期(月)末分攤已銷商品的進銷差價：

　　借：商品進銷差價

　　貸：主營業務成本

　　6、存貨盤盈：

　　(1)批準前，分錄如下：

　　借：原材料/庫存商品

　　貸：待處理財產損溢

　　(2)批準后，分錄如下：

　　借：待處理財產損溢

　　貸：管理費用

　　7、存貨盤虧：

　　(1)批準前，分錄處理如下：

　　借：待處理財產損溢

　　貸：原材料/庫存商品

　　(2)批準后，分錄處理如下：

　　借：原材料

　　其他應收款

　　管理費用

　　營業外支出

　　貸：待處理財產損溢

　　做年終存貨盤點要該注意什么?

　　存貨的分類

　　1、存貨按其經濟內容可分為原材料、在產品、半成品、產成品、商品、周轉材料和委托代銷商品。

　　2、存貨按其存貨地點可分為庫存存貨、在庫存貨及加工中存貨。

　　注：存貨屬于有形資產，具有較強的流動性，并且具備了時效性及發生潛在損失的可能性。

　　以上是關于房地產企業存貨增加主要是什么原因的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）