對于房地產企業的會計人員而言，經常要處理房屋租金收入的問題。出租房屋時，取得的租金應通過哪個科目核算？就該問題，本文將作詳細解答。

　　租金收入計入什么科目？

　　1、如果是以房屋出租為主營業務的，則應將取得的租金收入計入“主營業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　2、如果不是以出租房屋為主營業務，則應將取得的租金收入計入“其他業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　經營租賃中出租人的會計處理

　　根據《企業會計準則第21號———租賃》相關規定可得：

　　1、在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。

　　2、出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化，在租賃期內按照與租金收入確認相同的基礎進行分攤，分期計入當期損益。

　　3、對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊;對于其他經營租賃資產，應當根據該資產適用的企業會計準則，采用系統合理的方法進行攤銷。

　　出租人應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》的規定，確定經營租賃資產是否發生減值，并進行相應會計處理。

　　4、出租人取得的與經營租賃有關的未計入租賃收款額的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益。

　　5、經營租賃發生變更的，出租人應當自變更生效日起將其作為一項新租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額應當視為新租賃的收款額。

　　以上是關于房屋租金收入計入哪個會計科目的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）