企業持有的房地產，若是以賺取租金為目的的，則可稱為投資性房地產。發生投資性房地產處置業務，應設置投資性房地產科目進行核算，相關的賬務處理怎么做？

　　投資性房地產處置的會計處理

　　成本模式下，投資性房地產處置賬務處理：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　同時：

　　借：其他業務成本

　       　投資性房地產累計折舊

　           投資性房地產減值準備

   　        貸：投資性房地產

　　公允價值模式下，投資性房地產處置賬務處理：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　同時：

　　借：其他業務成本

　　       公允價值變動損益

　       　資本公積—其他資本公積

　       　貸：投資性房地產—成本

　             　投資性房地產—公允價值變動

　　公允價值變動損益、投資性房地產是什么？

　　公允價值變動損益是指一項資產在取得之后的計量，即后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。公允價所變動損益“損”就是損失，表示虧損;“益”就是收益，表示盈余。公允價值變動損益就是因為公允價值的變動而引發的“損”或是“益”。

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：

　　1、已出租的土地使用權;

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權;

　　3、已出租的建筑物。

　　投資性房地產屬于什么會計科目？

　　“投資性房地產”是資產類會計科目。是新會計準則中新增加的一個會計科目， 它核算投資性房地產的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產。

　　以上是關于投資性房地產處置如何做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）