企業經營過程中，將閑置房屋向他人轉售時，其中電費也是需要進行轉售的。那么轉售給租戶電費的相關賬務處理怎么做？

　　轉售給租戶電費的賬務處理

　　《關于對企事業單位轉售水、電的有關稅政問題的批復》滬國稅流[2000]19號規定：“現在，不少企事業單位將一部分閑置房屋出租給其他企業，供其生產經營。由于承租方一般都直接使用出租方供應的水、電、煤氣等，無法取得供水、供電等部門開具的增值稅發票，因此承租方對承擔的這部分增值稅額無法進行抵扣�！�

　　根據相關的法律法規出租房應向承租方提供水電等，并按表中的實際數據結算金額，應作為轉售貨物，按規定征收增值稅。

　　借：庫存現金／銀行存款／預收賬款等相關科目

　　       貸：應交稅費－應交增值稅（銷項稅額）

　　              其他業務收入－轉售水電費

　　什么是預收賬款？

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分（或全部）貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

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（編輯：廣東華圖）