投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。當企業對持有的投資性房地產進行處置時，可以通過其他業務收入等科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產處置的會計分錄

　　投資性房地產處置指的是出售、轉讓投資性房地產

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產—成本

　　　　　　投資性房地產—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目有：

　　1、已出租的土地使用權；

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；

　　3、已出租的建筑物。

　　其他業務成本是什么？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業根據相關會計準則的規定未在當期損益中確認的各項利得和損失。

　　以上是關于投資性房地產處置如何寫會計分錄的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）