個人住房貸款利率是指個人購買房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

　　個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一，是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。貸款人需具有良好的信用記錄和還款意愿，有穩定收入和償還貸款本息的能力，持有有效身份證件，收入證明、一手購房合同等，向銀行提交貸款申請，審批通過，發放貸款。

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（編輯：廣東華圖）