房地產企業在銷售商品房時，買賣雙方簽訂了商品房銷售合同，對于商品房銷售合同，應按規定繳納印花稅，那么按什么稅目繳納呢？

　　對企業簽訂的商品房銷售合同按什么稅目征收印花稅？

　　商品房銷售合同屬于印花稅中的產權轉移書據稅目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產企業印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。產權轉移書據是指產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體的時候，所簽訂的書據憑證。日常我們購買土地，商品房簽訂的土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同也是按照產權轉移書據繳納印花稅。不是按照購銷合同稅目繳納印花稅。

　　需要繳納印花稅的憑證可以分成五類。

　　第一類是合同或者具有合同性質的憑證，總共有10大類合同，沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，建筑安裝工程承包合同，財產租賃合同，貨物運輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財產保險合同，技術合同。納稅義務人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。并且簽訂合同的雙方都要繳納印花稅。其中的貨物運輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財產保險合同這四種如果沒有簽訂合同的，有相關單據或者倉單的，按照合同一樣正常貼花交稅。

　　第二類是產權轉移書據。比如不動產銷售，土地使用權轉移簽訂的產權轉移合同憑據。

　　第三類是營業賬簿，是企業設立的記載有營業數據的賬簿。

　　第四類是權利、許可證照，例如新成立企業取得的營業執照。企業商標取得的商標注冊證，

　　第五類是經財政部確定征稅的其他憑證。

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（編輯：廣東華圖）