購入土地使用權如何做賬務處理
2022-01-31 18:25 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
土地使用權是指企業或個人對土地所享有的占有、利用、收益及有限處分的權利，購入土地使用權時，應如何做賬？
購入土地使用權怎么做賬？
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用于開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。
無形資產、其他業務成本如何理解？
無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：
1、不具有實物形態
2、具有可辨認性
能夠從企業中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換�；蛟醋院贤詸嗔蚱渌ǘ嗬�。
3、屬于非貨幣性長期資產
其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。
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（編輯：廣東華圖）
