企業租賃房屋，因房屋毀損發生的維修費用支出，實務中應通過什么科目核算？怎么做賬務處理？

　　租賃房屋維修費計入什么會計科目？

　　租賃房屋維修費視房屋的用途計入“管理費用”或“銷售費用”科目核算。租賃房屋的“維修費”和租賃房屋租入時的”裝修費“不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入”長期待攤費用“，再在租賃期內攤銷。

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

　　租賃房屋維修費如何做賬務處理？

　　借：管理費用或銷售費用

　       　貸：銀行存款等

　　租賃房屋的賬務處理

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

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（編輯：廣東華圖）