房地產企業收到客戶購買房屋的款項，應通過“預收賬款”、“主營業務收入”、“銀行存款”等科目進行核算，具體會計分錄怎么做？

　　房地產企業收客戶購房款的賬務處理

　　1、房地產企業收到首付款：

　　借：銀行存款

　       　貸：預收賬款——房款

　　2、房地產企業一次性全額收款時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　結轉成本時：

　　借：主營業務成本

　       　貸：庫存商品

　　3、如果此前已做銷售處理，分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：應收賬款

　　預收賬款是什么科目？

　　預收賬款科目屬于負債類科目，預收賬款情況不多的，也可以不設置本科目，將預收的款項直接記入“應收賬款”科目。預收賬款科目核算企業按照合同規定預收的款項。企業可以按購貨單位對該科目進行明細核算。

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入科目核算企業確認的銷售商品、提供勞務等主營業務的收入。企業可按主營業務的種類進行明細核算。

　　房地產企業相關會計分錄

　　月末，將預繳的增值稅進行結轉時：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　       　貸：應交稅費——預交增值稅

　　以預繳的增值稅為計稅依據，計提繳納附加稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城建稅

　　              應交稅費——應交教育附加

　　              應交稅費——應交地方教育附加

　　結轉需要繳納的增值稅時：

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅）

　　       貸：應交稅費——未交增值稅（差額抵減后實際需要繳納的增值稅）

　　以上是關于房地產公司收到房款會計分錄是什么的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）