房地產契稅是房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。對于房地產契稅的會計分錄該怎么做？

　　房地產契稅的會計分錄

　　1、如果企業受贈房屋是能直接使用的，那么企業在接受捐贈時：

　　借：固定資產

　　       貸：資本公積

　　              應交稅費——應交契稅

　　實際繳納契稅時：

　　借：應交稅費——應交契稅

　　       貸：銀行存款

　　2、如果企業是承典取得的房屋，并且不能直接使用的，那么在其在取得房屋產權時：

　　借：在建工程

　　       貸：應交稅費——應交契稅

　　              銀行存款

　　3、如果企業購買房屋，并且房屋是能直接使用的，那么在其買入樓房時：

　　借：固定資產

　       　貸：應交稅費——應交契稅

　　              銀行存款

　　房產契稅是什么意思？

　　契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

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（編輯：廣東華圖）