房產抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押，向銀行等金融機構申請貸款并產生的利息時所適用的利率、通常是在基準利率的基礎上上浮的。其中，基準利率由中國人民銀行指定。

　　房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。其抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

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（編輯：廣東華圖）