應交房產稅的計算方法
2022-07-03 18:51 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
根據稅法規定，應交房產稅的計算方法分為從價計征和從租計征兩種，具體計算公式如下：
1、從價計征的房產稅應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%；
其中，扣除比例幅度為10%-30%，具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
2、從租計征的房產稅應納稅額=租金收入×12%（或4%）；
其中，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。對個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規�；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
上述計算方法按年計征。若分期繳納，如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。應交房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的，由產權所有人繳納的一種稅款。
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