最近國家出臺了新的《契稅法》，由于涉及到個人買房成本問題因此備受關注。契稅的稅率是3%-5%。那是否意味著個人買房按照1%或1.5%的政策不再適用，從而導致購房成本增加？

　　新契稅法會增加個人購房成本嗎？

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　　首先我們可以放心，契稅法實施后，原有的稅收優惠政策還會延續，不會導致買房成本增加。

　　根據《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)文件第一條的規定，(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　而《契稅法》實施并不會使財稅[2016]23號文作廢，《契稅法》規定的3%-5%的契稅是法定稅率，財稅[2016]23號是個人購買住房的優惠政策，兩份文件并不沖突。

　　事實上契稅法基本平移了現有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整，而且1%等優惠稅率還會延續，購房者不會比之前繳更多的稅。所以，個人買房繼續適用財稅[2016]23號的優惠政策，不會導致購買第一套和第二套房的成本增加。

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（編輯：廣東華圖）