有二手房屋買賣，那肯定也是有二手商鋪出售的，那么二手商鋪出售需要繳納哪些稅費呢？如果你對這部分知識點不了解，那就和小編一起來學習吧。

有一些商鋪的出售價格比房子的價格還要高，在售賣的過程中是一定會涉及稅費的，那么需要繳納的稅費有：

買家支付的稅費

1、房地產交易手續費：3元/平方米

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)

3、權證印花稅：5元/本

4、印花稅：房屋產價的0.05%

5、契稅：交易價(或評估價)×3%

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產交易手續費3元/平方米

2、印花稅：房屋產價的0.05%

3、土地增值稅：

（1）可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率

（2）不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%

4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入

5、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收

6、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收

以上就是有關二手商鋪出售的一些知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注小編！

受托代銷的二手車經銷企業，增值稅怎么計算呢？

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（編輯：廣東華圖）