企業因經營發展需要從其他企業購買的不動產，作為生產經營用途時，可以計入固定資產科目核算。請問企業購買不動產會計分錄怎么做？可以抵扣進項稅額嗎？

　　企業購買不動產會計分錄

　　借：固定資產

　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　貸：銀行存款

　　企業購買不動產可以抵扣進項稅額嗎？

　　企業購買不動產，可以抵扣進項稅額。

　　根據《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號）第五條規定，“自2019年4月1日起，《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號印發）第一條第（四）項第1點、第二條第（一）項第1點停止執行，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣�！�

　　不動產：土地和土地上的定著物，包括房屋、橋梁、電視塔等建筑物，樹木、農作物、花草等生長在土地上的植物。不動產具備不可移動性，也就是地理位置是固定的，另外也具備獨特性、耐久性。

　　進項稅額：企業購進貨物或應稅勞務時需要繳納的增值稅稅額，進項稅額=外購價格×稅率。

　　不動產登記費能計入固定資產嗎？

　　一般納稅人企業銷售不動產增值稅稅率

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第十五條規定：

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　即，自營改增后，提供不動產租賃服務的，適用稅率為11%。

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（編輯：廣東華圖）