對于房地產企業而言，按季度預繳土地增值稅時，應通過應交稅費科目進行核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　企業季度預繳土地增值稅如何做賬？

　　預繳期是按月或按季則需當地的地方稅務局的稅收要求，須向轄區內專管員咨詢。房地產開發企業按月或按季預繳土地增值稅的，申報納稅期限為月份或季度終了后10日內;非房地產開發企業按次繳納土地增值稅的，申報納稅期限為房地產轉讓合同簽訂之日起7日內。

　　小規模是應交增值稅二級明細，一般納稅人是應交稅費-應交增值稅 (已交稅金)

　　借：應交稅費-應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　土地增值稅如何計算？

　　計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

　　納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　計算增值額的扣除項目：

　　(1)取得土地使用權所支付的金額;

　　(2)開發土地的成本、費用;

　　(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

　　(4)與轉讓房地產有關的稅金;

　　(5)財政部規定的其他扣除項目。

　　以上是關于企業季度預繳土地增值稅怎么做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）