出租房屋是很多公司的普遍業務，當處理小規模公司出租房屋收入的賬務問題時，可以將其分為以租賃為主和不以租賃為主的公司的賬務處理。下面一文將為大家詳細介紹小規模公司出租房屋收入如何做賬務處理?怎么開具發票?

　　小規模公司出租房屋收入怎么做賬?

　　以租賃為主業的租賃公司，賬務處理怎么做?

　　1.不動產租賃收入

　　借：銀行存款(或庫存現金、應收賬款等科目)

　　貸：主營業務收入

　　同時計提稅金時：

　　借：營業稅金及附加

　　貸：應繳稅費——應繳房產稅/應交營業稅/應繳城建稅等

　　2.動產租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫存現金、應收賬款等科目)

　　貸：主營業務收入

　　貸：應繳稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　同時計提稅金及附加時：

　　借：營業稅金及附加

　　貸：應繳稅費——應繳城建稅/教育費附加等

　　不是以租賃為主業的公司，如何做賬務處理?

　　1.不動產租賃收入

　　借：銀行存款(或庫存現金、應收賬款等科目)

　　貸：其他業務收入

　　同時計提稅金時：

　　借：其他業務成本

　　貸：應繳稅費——應繳房產稅/應交營業稅/教育附加等

　　2、動產租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫存現金、應收賬款等科目)

　　貸：其他業務收入

　　貸：應繳稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　同時計提稅金及附加：

　　借：其他業務成本

　　貸：應交稅費——應繳城建稅/教育費附加等

　　知識拓展：出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　小規模納稅人的房租收入怎么開具發票?

　　答：小規模納稅人的房租收入由地稅局代為開具房屋租賃發票，應當到房產所在地的地方稅務局提出開具申請，辦理開具手續。需要提供雙方租賃合同、經辦人身份證、業主房產證及業主身份證的復印件各一份。

　　小規模企業出租不動產的賬務處理

　　借：銀行存款/應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——未交增值稅

　　計提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交城建稅

　　應交稅費——應交教育費附加

　　以上是關于小規模公司出租房屋收入如何做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）