不動產登記又稱為不動產物權登記，權利人辦理不動產登記手續時，應按規定上交不動產登記費。對于不動產登記費用支出，應通過哪個科目核算？

　　不動產登記費計入哪個科目核算？

　　1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入“管理費用——辦公費/其他”科目。

　　2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入“銷售費用——其他”科目。

　　管理費用：指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各類費用，比如公司經費、職工教育經費、業務招待費、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費等。管理費用屬于期間費用，發生當期，計入當期的損失或是利益核算。

　　管理費用科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　銷售費用：指企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用，屬于損益類科目，該科目應當按銷售費用費用項目進行明細核算，核算內容包括企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售后服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

　　不動產登記費收取標準

　　根據《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔2016〕2559號)規定：一、不動產登記收費標準�？h級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。

　　(一)住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。

　　(二)非住宅類不動產登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。

　　1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；

　　2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權；

　　3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權；

　　4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權；

　　5、地役權；

　　6、抵押權。

　　不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費。

　　二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　不動產登記機構依法核發不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。

　　總結：不動產登記費用，應按注冊和非住宅進行辦理，其中辦理住宅的費用是80元/套，辦理非住宅的費用為500/套。另外，辦理不動產登記時，還需要繳納制作成本上的費用，目前規定成本費用為10元人民幣/本。

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（編輯：廣東華圖）