問：2020年年末，物業管理公司向業主預收2021年度的物業管理費，請問公司預收的這筆物業費應如何確認收入？

　　答：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第九條規定，企業應納稅所得額的計算，以權責發生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。

　　另外，根據《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條規定，(四)下列提供勞務滿足收入確認條件的，應按規定確認收入：

　　8.勞務費，長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發生時確認收入。

　　綜上所述，物業管理公司向業主預收的跨年度物業費，應在實際提供物業管理服務時確認為當期的收入。

　　預收物業費怎么做賬？

　　公司預收下年物業費可以先計入“預收賬款”科目核算，然后確認主營業務收入，具體賬務處理如下：

　　1.預收物業管理費時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　2.物業管理公司確認收入時：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　以上是關于跨年度物業管理費怎么確認收入的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）