房屋轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。對于這一行為，該如何做賬？

　　房屋轉讓的會計分錄

　　1、出售房屋時：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產——房屋

　　2、收到房屋轉讓費時：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　3、支付各項清理費用并計提與之相關的稅費：

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　              應交稅費

　　4、對房屋損益進行結轉

　�。�1）凈收益   

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　�。�2）凈虧損

　　借：營業外支出

　      　貸：固定資產清理

　　什么是固定資產清理？

　　固定資產清理指因為磨損、遭受非常災害和意外事故從而喪失生產能力，或是因為陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，主要用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。貸方登記收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入，借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用；其貸方余額表示清理后的凈收益，借方余額表示清理后的凈損失，清理完畢后應將其貸方或借方余額轉入“營業外收入”或“營業外支出”賬戶中。

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（編輯：廣東華圖）