房屋出租的賬務問題在會計工作中經常碰到，如果是企業自有房屋出租該怎么做賬?會計分錄怎么做?可以先轉為投資性地產核算，下面一文將為大家詳細介紹企業自有房屋出租的賬務處理。

　　企業自有房屋出租如何做賬務處理?

　　自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按照成本法核算。具體會計分錄如下：

　　借：投資性房地產——原價

　　累計折舊

　　貸：固定資產——原價

　　投資性房地產累計折舊

　　收到租金：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　稅金：

　　借：營業稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交營業稅

　　企業自有公租房的房租收入如何做會計分錄?

　　收到房租時：

　　借：銀行存款 / 庫存現金 / 應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　房屋租賃怎么納稅?

　　答：營改增后，一般納稅人企業出租房屋，屬于不動產租賃服務，可以抵扣進項稅額，稅率為11%。

　　房產稅納稅義務發生時間：

　　1.納稅人新建、擴建、翻建的房屋

　　對于納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅，如果是未經驗收使用的，則從使用的的次月起繳納房產稅。

　　2.納稅人自建的房屋

　　對于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產稅。

　　3.納稅人委托施工企業建設的房屋

　　對于納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起繳納房產稅。

　　4.購置新建的商品房

　　對于購置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產稅

　　以上是關于企業自有房屋出租怎么做賬的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）