房屋租賃的實務知識在財務工作中經常用得上，當財務人員碰到企業租賃房屋的賬務問題時，該怎么處理?支付房租時的會計分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。

　　企業租賃房屋如何做賬?

　　1、支付房租時，會計分錄如下：

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款(或庫存現金)

　　2、按月攤銷房租：

　　借：營業費用

　　貸：預付賬款

　　按月進行攤銷：

　　借：營業費用

　　貸：長期待攤費用

　　知識拓展：預付一年房租怎么做會計分錄?太實用了!

　　企業租入個人房屋稅費的會計分錄

　　1.如果租賃期在一年以內

　　(1)支付房租時

　　借：其他應付款——房租

　　貸：銀行存款或庫存現金

　　(2)按每個月應支付的房租計入費用時，按租賃房屋的用途，會計分錄如下：

　　借：管理費用、銷售費用等

　　貸：其他應付款——房租

　　2、如果租賃期在一年以上的，則應通過"長期待攤費用"科目核算。

　　收房租的會計分錄

　　確認收入

　　借：應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提相關稅金

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交城建稅

　　房屋租賃要繳納什么稅?

　　房屋租賃主要涉及的稅種包括：增值稅、附加稅、房產稅、印花稅。

　　一、增值稅

　　增值稅一般納稅人出租：

　　1、2020年4月30日之前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅的方法，以5%的征收率計算繳納應納稅額。

　　2、2020年4月30日以后取得了的不動產，應當按照3%的預征率。

　　增值稅小規模納稅人出租(不含個人)：

　　1、小規模單位以5%的征收率計算應納稅額。

　　2、個體工商戶以5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　其他個人(自然人)：

　　1、住房外的不動產，適用5%的征收率。

　　2、住房按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　二、附加稅

　　教育費附加為3%;地方教育費2%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

　　三、房產稅

　　房產稅是向產權所有人征收的，征稅對象為房屋，計稅依據為房屋的計稅余值或租金收入。

　　納稅人出租不動產的，應于出租房產的次月起，繳納房產稅，應納房產稅=月租金×12%。

　　四、印花稅

　　個人出租自有房屋，凡用于生產經營的，應在簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。

　　以上是關于企業租賃房屋賬務處理支付房租時怎么做會計分錄的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）