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　　3.甲公司持有一項投資性房地產，該項投資性房地產于 2012 年 12 月 31 日取得，-- 900 萬元，預計使用 20 年，預計凈殘值為 0，2014 年 12 月 31 日其公允價值為 1380萬元，2015 年該項投資性房地產每月取得租金收入 6 萬元，2015 年 12 月 31 日其公允價值為 1385 萬元，甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。不考慮增值稅等相關因素影響，則該項投資性房地產對甲公司 2015 年利潤總額的影響是( )萬元。

　　A.28.4 B.27 C.23.4 D.-23.4

　　3.【答案】B。解析：該項投資性房地產對甲公司 2015 年利潤總額的影響=其他業務收入-其他業務成本=6×12-900/20=27(萬元)。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，所以利潤總額不受公允價值影響。

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（編輯：廣東華圖）