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　　備考資料：

　　1.【單選題】根據合同法律制度的規定，建設工程合同當事人對工程實際竣工日期有爭議時，下列處理規則中，正確的是( )。

　　A.工程竣工驗收合格的，以工程轉移占有之日為竣工日期

　　B.工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以開始使用之日為竣工日期

　　C.工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以工程封頂之日為竣工日期

　　D.承包人已提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　　2.【單選題】甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。乙公司租賃占有期間，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根據民法典相關法律制度的規定，下列表述正確的是( )。

　　A.甲公司在租賃期間不能出賣出租設備

　　B.買賣合同有效，原租賃合同繼續有效

　　C.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止

　　D.買賣合同有效，原租賃合同須經丙公司同意后方繼續有效

　　3.【單選題】乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經甲同意，乙將該房屋轉租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據相關法律制度的規定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.甲有權直接向丙收取租金

　　B.甲和乙之間的租賃合同在轉租期內失效

　　C.甲有權解除乙和丙之間的轉租合同

　　D.若丙對房屋造成損害，甲有權向乙主張賠償

　　4.【單選題】甲租用乙的樓房，在簽訂合同前，乙明確告知甲該樓房為危樓，甲表示無異議，遂簽訂書面合同，并在合同中約定“如果因為租賃物的原因造成甲人身傷害的，乙概不負責”。后該樓倒塌，甲要求解除合同并要求乙賠償損失。根據相關法律制度的規定，下列表述中正確的是( )。

　　A.甲可以隨時解除合同

　　B.甲不能解除合同，可以要求乙賠償損失

　　C.因合同有約，所以甲不能要求乙承擔賠償責任

　　D.簽訂書面合同，合同生效，該條款生效

　　5.【多選題】甲公司欲購乙公司生產的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產修理。根據相關法律制度的規定，下列各項中，正確的有( )。

　　A.甲公司無權請求丙公司賠償修理塔吊的費用

　　B.甲公司不得以塔吊存在質量問題并發生事故為由，延付或拒付租金

　　C.丙公司應當對甲公司承擔違約責任

　　D.丁可以請求丙公司賠償損失

　　1.【答案】D。解析：當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。故D選項正確。

　　2.【答案】B。解析：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，故B選項正確。

　　3.【答案】D。解析：(1)選項AC：轉租合同在乙、丙之間發生效力，根據合同的相對性原理，甲無權解除乙、丙之間的租賃合同，也無權直接向丙收取租金;如果承租人乙未經出租人甲同意轉租的，出租人甲可以解除乙甲之間的租賃合同，而非乙、丙之間的租賃合同;(2)選項BD：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人與出租人之間的原租賃合同繼續有效;第三人丙對租賃物造成損失的，承租人乙應當向甲賠償損失。故D選項正確。

　　4.【答案】A。解析：(1)選項AB：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，故A正確、B錯誤。(2)選項CD：造成對方人身傷害的免責條款無效，故CD錯誤。故A選項正確。

　　5.【答案】AB。解析：(1)選項A：融資租賃合同中，承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務，A正確。(2)選項B：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。承租人對出賣人行使索賠權利，不影響其履行支付租金的義務。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應租金。故B正確。(3)選項C：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外，C錯誤。(4)融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財產損失的，出租人不承擔責任，D錯誤。故AB選項正確。

 

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（編輯：廣東華圖）