注冊會計師物權變動是指物權的發生（取得）、變更或者消滅。物權取得分為原始取得和繼受取得，原始取得包括先占、合法建造、勞動生產等；繼受取得包括買賣、贈與、繼承等。

　　物權變動的原因為事實行為、事件與公法行為。事實行為是基于法律行為的物權變動，是需要公示的，事件與公法行為不是基于法律行為的物權變動，無需公示。

　　事實行為是合法建造、拆除房屋等，發生效力的時間是自事實行為成就時。公法行為是因人民法院、仲裁委員會的法律文書等，導致物權變動，發生效力的時間是自法律文書定等生效時。法律文書包括判決書、裁決書以及調解書。

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（編輯：廣東華圖）