承租方，是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，并按約向對方支付租金的當事人。出租方，是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據法律規定，出租方和承租方存在租賃合同關系，即雙方屬于租賃合同關系。

　　其中，承租人應按約定數額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產并按約定用途正當使用；在租賃關系終止時及時返還租賃財產。

　　租賃是轉移財產使用權，而不轉移物的所有權，這是租賃區別于買賣、贈與等轉移財產所有權的主要特點。租賃具有臨時性，不適用于財產的永久性使用。

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（編輯：廣東華圖）