房屋維修基金包括兩部分：房屋公用設施專用基金（專用基金）和房屋本體維修基金。

　　房屋維修基金是根據國家相關政策規定來計算的，一般是按照該房產的售價的百分之二到百分之三的比例來進行收費。這筆費用是由售房方代為收取的，作為小區內業主一起所有的，是不計算到房屋售價收入的，一般業主在交房和領取鑰匙的時候，就必須向物業加納這筆費用，然后在統一進行保管，而且維修基金主要用作于小區內大型基礎設施的維修和改造，一般需要業主同意后才可以啟用，單方面是不能私自使用改費用的，而且不能挪為其他用處。

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（編輯：廣東華圖）