房貸利率基準是中國人民銀行發布給商業銀行的房貸指導性利率，商業銀行會根據該房貸利率基準制定貸款利率。房貸利率基準提高，意味著信貸收縮，社會流動性降低，信貸成本提高，經濟發展速度放緩，反之亦然。

　　房貸，是指由購房者向銀行填報房屋抵押貸款申請的行為。房貸利率的計算公式如下：利息=本金×年（月）數×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。

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（編輯：廣東華圖）