二手房增值稅計算公式：以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13。無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。

　　增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

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（編輯：廣東華圖）