初級會計房地產開發成本包括：

　　1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。

　　2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，還有學校、醫院、商店等生活服務性設施。其他收費支出中有些雖屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。此類費用受外界因素影響最大，一般占項目總投資的10%～15%。

　　3、管理費用和籌資成本。房地產開發具有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。

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（編輯：廣東華圖）