初級會計投資房地產包括：

　　1、已出租的土地使用權，用于出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。

　　3、已出租的建筑物，出租的建筑物應是企業擁有產權的建筑物。

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。不屬于投資性房地產范圍的：自用房地產、閑置土地、作為存貨的房地產。

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（編輯：廣東華圖）