房產稅應納稅額的計算因房產稅的計稅依據不同，分為從價計征的計算以及從租計征的計算兩種。

　　從價計征下，房產稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%；

　　從租計征下，房產稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=租金收入×12%（或4%）；

　　其中，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，對個人出租住房，則按4%的稅率征收房產稅。

　　從價計征按房產的原值減除一定比例后的余值計征。從租計征按房產的租金收入計征。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。

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（編輯：廣東華圖）