投資性房地產是為賺取租金或資本增值、或兩者目的兼有而持有的房地產，投資性房地產主要包括已出租的土地使用權或持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物等。自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及作為存貨的房地產均不屬于投資性房地產。

　　若企業將某個項目確認為投資性房地產，首先該項目應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件，即與該資產相關的經濟利益很可能流入企業，以及該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

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（編輯：廣東華圖）